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导致房子卖不出去的原因

都知道最近十年来房地产被炒得非常得火热,但是随着国家政策的不断推进和改善,现在房地产市场逐渐的降温了,不少人都急着把自己手中的房子卖出去,但是并不是所有房子都卖得出去的,那么到底导致房子卖不出去的原因是什么呢?

1、房子产权年限过长。产权年限过长的房子一般都是老房子,在市面上并不受欢迎,这类房子不但年头长,小区配套也可能很老旧,有些房子甚至电梯都没有。还有就是还贷问题,目前银行借贷是这种情况,如果房子产权的年限长,银行其实不太愿意为这种房子放贷,即使勉强让银行答应放贷,银行也会相应地缩短还贷年限。这也就是说,假如一套房子还贷需要20年,由于房子产权年限长,银行会将还贷年限缩短到15年,平摊到每个月,月供增加了不少,无疑加重了购房者的负担。

2、缺乏市场需求的三四线城市房子。三四线城市房地产市场也是近些年来才被炒热,房价一路上涨,然而三四线城市的房价与当地的经济水平及当地人的收入并不匹配,外来人口也主要是涌向一二线城市而不是三四线城市,房价虚高的泡沫早晚有一天要戳破,囤积三四线城市房价虚高的房子并没有好处,难买不说,未来三四线城市房价很有可能下跌,转卖房子很有可能亏本。另外,即使是在三四线城市,新房也远比二手房更受欢迎。抛开炒房客,普通业主想要转卖二手房难度也很大,二手房比起新房,使用时间更长,品质就不如新房。对于怕普通人来说,能买新房为什么还要买老房子呢?如果是在一线城市,房地产市场供不应求,二手房照样有人抢破了头,可三四线城市住房需求本来就有限,二手房就更难卖出去了。

3、价格便宜但户型不好的房子。贪便宜是人之常情,遇到便宜的房子众人难免动心,然而天上不会掉馅饼,便宜得不寻常的房子肯定自身存在缺陷像一些户型不好的房子,极大的影响了居住舒适度,自己居住尚且不满意,哪里能指望卖给别人呢?一时贪图便宜,结果住又不好住,卖又不好卖,可不后悔大发了吗?

以上就是关于导致房子卖不出去的原因的详细介绍,需要知道了解的朋友们可以参考一下的。其实现在炒房已经赚不到钱了,而且炒房还可能会亏钱,喜欢投资理财的你们建议是不要炒房,炒房的风险是越来越大了,房地产泡沫随时会破碎。

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